Imposto de Transmisións Patrimoniais e Actos Xurídicos Documentados.

A C.A. de Galicia estableceu os seguintes preceptos:

Por Lei 2/1998 , o tipo fixado na CCAA de Galicia é do 7% para a transmisión de inmobles, así como a constitución e cesión de dereitos reais sobre estes, coas excepcións da establecidas na ley1/1993, de 24 de setembro.

No Artigo 4 da Lei 14/04, do 29 de decembro de medidas tributarias e de réxime administrativo.(Impuesto sobre transmisións patrimoniais e actos xurídicos documentados.) o seguinte "1. Establécese no 1% o tipo de gravame aplicable na modalidade de transmisións patrimoniais onerosas ás transmisións de embarcacións de recreo e motores mariños".

No art. 54 da Lei 14/2006 de presupostos da CA de Galicia para o 2007 o seguinte:

"Na modalidade de transmisións patrimoniais onerosas o tipo de gravame aplicable ás transmisións de inmobles que vaian constituír a vivenda habitual do contribuínte cando esta sexa unha persoa minusválida física, psíquica ou sensorial cun grao igual ou superior ao 65% será do 4%. En caso de que a vivenda sexa adquirida por varias persoas, o tipo aplicarase exclusivamente á parte proporcional que corresponda ao contribuínte minusválido.

O concepto de vivenda habitual será o contemplado na normativa reguladora do imposto sobre a renda das persoas físicas.

No momento de presentación do imposto, o contribuínte debe achegar a xustificación documental axeitada e suficiente da condición de grao de minusvalía ".

Polo Artigo 3 da Lei 3/02 Lei 3/2002, de 29 abril Medidas de réxime fiscal e administrativo (Tipo de gravame na modalidade de actos xurídicos documentados que recae sobre os documentos notariais) o seguinte:

"No exercicio das competencias atribuídas pola Lei 32/1997, do 4 de agosto, de Modificación do Réxime de Cesión de Tributos do Estado á Comunidade Autónoma de Galicia, e conforme ao disposto no apartado 5 do artigo 13 da Lei 14/1996, do 30 de decembro, e ao establecido no artigo 31.2 do Real Decreto Lexislativo 1/1993, do 24 de setembro, polo que se aproba o Texto Refundido do Imposto sobre Transmisións Patrimoniais e Actos Xurídicos Documentados, o tipo de gravame aplicable será:

1. Para as primeiras copias de escritura e actas notariais, o 1%.
2. Para as primeiras copias de escrituras que documenten a primeira adquisición de vivenda habitual ou a constitución de empréstitos hipotecarios destinados ao seu financiamento, o 0,75%.

Para estes efectos, haberá que estar ao concepto de vivenda habitual contemplada na normativa reguladora do Imposto sobre a Renda das Persoas Físicas ".

Polo artigo 3 da Lei 7/2002, de 27 decembro de Medidas fiscais e de réxime administrativo establecéronse as seguintes Bonificacións na cota do imposto sobre transmisións patrimoniais e actos xurídicos documentados

"En exercicio das competencias atribuídas por Lei 18/2002, de 1 de xullo, do Réxime de Cesión de Tributos do Estado á Comunidade Autónoma de Galicia e de Fixación do Alcance e Condicións da devandita Cesión, e conforme ao disposto na letra b) do apartado 1 do artigo 41 da Lei 21/2001, de 27 de decembro, pola que se regulan as medidas fiscais e administrativas do novo sistema de financiamento das comunidades autónomas de réxime común e cidades con estatuto de autonomía, establécese, en canto ao gravame gradual sobre actos xurídicos documentados, unha bonificación do 75% da cota nas escrituras públicas outorgadas para formalizar a declaración de obra nova ou a división horizontal de edificios destinados a vivendas de aluguer.

Para o recoñecemento desta bonificación deberá consignarse no documento que o promotor da edificación se vai dedicar directamente á súa explotación no réxime de arrendamento e destinar a esta actividade a totalidade das vivendas existentes nesta.

A bonificación entenderase concedida con carácter provisional e estará condicionada a que, dentro dos dez anos seguintes á finalización da construción, non se produza calquera das seguintes circunstancias:

1. Que exista algunha vivenda que non estivese arrendada durante un período continuado de dous anos.
2. Que se realizase a transmisión dalgunha das vivendas.
3. Que algún dos contratos de arrendamento se asinase por un período inferior a catro meses.
4. Que algún dos contratos de arrendamento teña por obxecto unha vivenda amoblada e o arrendador se obrigue á prestación dalgún dos servizos complementarios propios da industria hostaleira, como restaurante, limpeza, lavado de roupa ou outros análogos.
5. Que algún dos contratos de arrendamento se asinase a favor de persoas que teñan a condición de parentes, ata o terceiro grao inclusive, co promotor ou promotores, se estes fosen empresarios individuais, ou cos socios, conselleiros ou administradores, se a promotora fose comparece xurídica.

En caso de producirse, dentro do indicado prazo, calquera das circunstancias anteriores, deberá satisfacerse, nos trinta días hábiles seguintes á data en que aconteza, o imposto que se deixase de ingresar a consecuencia da bonificación e os xuros de mora.

Non se entenderá producida a circunstancia sinalada na letra b) cando se transmita a totalidade da construción a un ou varios adquerintes que continúen coa explotación das vivendas do edificio en réxime de arrendamento. Os adquerintes subrogaranse na posición do transmitente para a consolidación da bonificación e para as consecuencias derivadas do seu incumprimento.

Os servizos de inspección tributaria da Consellería de Economía e Facenda poderán, periodicamente, comprobar se se produciron as circunstancias que orixinan a perda de bonificación ".

Polo artigo 3 da Lei 9/2003, de 23 decembro de Medidas tributarias e administrativas modificouse o Tipo de gravame na modalidade de actos xurídicos documentados que recae sobre os documentos notariais en que se renuncia á exención do IVE.

"Conforme ao disposto no artigo 31.2 do Texto Refundido da Lei do Imposto sobre Transmisións Patrimoniais e Actos Xurídicos Documentados, aprobado por Real Decreto Lexislativo 1/1993, do 24 de setembro, nas primeiras copias de escrituras que documenten transmisións de bens inmobles en que se renunciase á exención do Imposto sobre o Valor Engadido, tal e como se considera no artigo 20.Dos da Lei 37/1992, do 28 de decembro, do Imposto sobre o Valor Engadido, o tipo de gravame será do 2% ".

 

Polo artigo 4 da citada Lei 9/2003 establécense as seguintes Bonificacións na cota do Imposto sobre Transmisións Patrimoniais e Actos Xurídicos Documentados.

"En exercicio das competencias atribuídas no artigo 41.1.b) da Lei 21/2001, do 27 de decembro, por a que se regulan as medidas fiscais e administrativas do novo sistema de financiamento das Comunidades Autónomas de réxime común e cidades con Estatuto de Autonomía, se establecen as seguintes bonificacións na cota:

1. Bonificación do 50% da cota na modalidade de transmisións patrimoniais onerosas e na de actos xurídicos documentados polos actos e contratos que conteñan transmisións de terreos para a construción de parques empresariais e as agrupacións, agregacións, segregacións ou declaracións de obra nova que se realicen sobre terreos situados nos mesmos, sempre e cando estes parques empresariais sexan consecuencia do Plan de dinamización económica de Galicia previsto para as áreas da Costa dá Morte ou de dinamización prioritaria de Lugo e Ourense.

2. Bonificación do 50% na cota da modalidade de actos xurídicos documentados, referida ao gravame gradual, polas primeiras copias de escrituras e actas notariais mentres conteñan os seguintes actos ou contratos relacionados con vivendas de protección autonómica que non gocen de exención:

1. Transmisión de soares e cesión do dereito de superficie para a súa construción.
2. Declaracións de obra nova e constitución de edificios en réxime de propiedade horizontal.
3. Primeira transmisión «inter vivos» do dominio de vivendas.

Para o recoñecemento do beneficio con relación á transmisión dos soares e a cesión do dereito de superficie abondará con que se consigne no documento que o contrato se outorga co fin de construír vivendas de protección autonómica, quedando sen efecto se transcorresen tres anos a partir do devandito recoñecemento sen que obteña a cualificación provisional.

O beneficio entenderase concedido con carácter provisional e condicionado ao cumprimento dos requisitos que en cada caso esixan as disposicións vixentes para esta clase de vivendas"

Pola Lei 14/2004, do 29 de decembro, de medidas tributarias e de réxime administrativo ha establecido:(Artículo 4. Imposto sobre transmisións patrimoniais e actos xurídicos documentados).

"2. Establécese, na modalidade de transmisións patrimoniais onerosas, unha bonificación na cota do 100% para aqueles arrendamentos de vivenda que se realicen entre particulares con intermediación do Instituto Galego da Vivenda e Chan ao amparo do Programa de vivenda de aluguer".

A Lei 7/2007, do 21 de maio, de medidas adminsitrativase tributarias para a conservación da superficie agraria útil e do Banco de Terras de galiciaa establecido no seu artigo 25. "Medidas Tributarias (entrada en vigor o 1/6/2007, DOG31/5/2007)"

1. As transimisóns de terreos rústicos do Banco de Terras de Galicia, mediante a súa alienación ou cesión a través dos mecanismos previstos na presente Lei, gozarán dunha dedución na cota tributaria do noventa e cinco por cento no imposto de transmisións patrimoniais e actos xurídicos documentados. Este beneficio fiscal será incompatible con calquera outro que puidese ser de aplicación a esas transmisións.

2. A aplicación do devandito beneficio fiscal quedará condicionada ao mantemento durante un período mínimo de cinco anos do desntioagrario do terreo, salvo nos supostos de expropiación para a construción de infraestruturas públicas ou de edificación de instalacións ou construcións asociadas a laaexplotación agraria.

3. En caso de incumprimento da devandita condición, o beneficiario deberá ingresar o importe do beneficio gozado máis os xuros de mora, mediante a presentación dunha autoliquidación complementaria no prazo de trinta días hábiles dende o incumprimento da condición.